Я стараюсь всегда быть в курсе событий по вопросам, касающимся недвижимости. Назрело желание поделиться с вами некоторыми наблюдениями, может кому пригодиться. После того, как ключевая ставка возросла до 17%, ипотека как таковая перестала существовать. Еще в декабре сделки осуществлялись, но это были последние звоночки. В январе люди уже немного отрезвились и начали соображать, что им ипотека по таким ошеломляющим ставкам не нужна. И в основной массе перестали брать кредиты.

Получается, что спрос сводится к мизерным показателям. Дело еще усугубляется тем, что много банков не хотят выдавать ипотечные кредиты. Кто-то вообще заявки не принимает, кто-то принимает, но потом находит разные предлоги, чтоб отказать. Банки повысили процент первого взноса с 10% до 30%. Хотите хотя бы 20%, поискать еще надо. Нецелевой кредит вообще устанавливает неприлично высокие ставки.

Банки очень часто отказываются давать заем владельцам бизнеса. Так что же ожидает нас в будущем? Я думаю, что пока ставки не снизятся до 10-11% годовых, никто ипотеку брать не будет. А поскольку власти пообещали ставки 12-13% годовых, люди замерли в ожидании и считают дни до приведения этих чисел в реальность. Из-за этого около полугода выдача ипотечных кредитов будет заморожена. Но снижение ставок уже началось.