Современные информационные технологии, интернет позволяют Вам углубиться в мир строительного рынка, почувствовать его конъюнктуру и возможности, оценить будущие временные и финансовые затраты. На этом этапе самое главное – не жалеть времени на этот своеобразный маркетинг. Перед тем, как начать решать вопросы процесса строительства, обязательно иметь твердую отправную точку, а именно – проект. По крайне мере, его архитектурную и строительную часть. Рынок проектировочных услуг достаточно широк и достаточно специфичен.

Обращаясь за помощью, необходимо обратить внимание на некоторые нюансы. Прежде всего, цена самого проекта, которая зависит от множества условий: от масштабов исследования, числа вариантов архитектурных решений, вида и формата документации конечного проекта и т. д. Некоторые проектировочные организации уделяют этому этапу строительства не достаточно внимания, концентрируясь на выполнении более важных строительных работ. Поэтому лучше выбирать специализированные проектировочные фирмы, которые на эту проблему смотрят более ответственно. Работа с проектировщиком – очень важный момент.

Вы должны почувствовать, действительно ли архитектор прекрасно разбирается в теории, в конъюнктуре дизайнерских методов, в стилевых и строительных технологиях, способен услышать Ваши идеи и пожелания по поводу будущего дома. Главное не обмануться. Как правило, архитектор опирается на обычные, многократно испробованные идеи и методы. Нередко на него оказывают влияние технологии и возможности тех строительных организаций, с которыми он работает.

Такая связь неизбежно ограничивает творческую сторону процесса. Обязательно стоит выслушать мнение архитектора, но не стоит превращать его в догму. В приоритете должны быть Ваши идеи. Конечно, их могут изменить непреложные законы строительства, но основная Ваша идея должна быть осуществлена. Здесь очень важны доброжелательные отношения, которые непременно нужно установить с архитектором, который будет воплощать в жизнь Ваши идеи. Не стоит много значения уделять тому, какой проект Вы увидите на простом листе бумаги или на компакт-диске. Документация проекта, прежде всего, должна быть ясна исполнителю работ, лаконичной и технологичной.

Для начала Вам должно хватить и утверждающей части проекта. На этом этапе проектирования можно наметить, как будет выглядеть Ваш заказ с архитектурной точки зрения. Утвердив первоначальный проект, можно начинать готовить строительные чертежи.

Здесь очень важно, чтобы оба этих этапа выполнял один человек. Это позволит в будущем избежать возможных ошибок и неожиданностей во время строительства. Несмотря на то, что процесс проектирования кажется сложным, это может быть интересным и полезным опытом. Во время достаточно долгого общения с проектировщиком очень важна психологическая составляющая, поэтому отчасти выбор исполнителя может зависеть от людей, чьим рекомендациям и советам Вы доверяете. Некоторым кажется, что авторский надзор – второстепенная вещь. Отнюдь. Даже если он требует дополнительных (не очень значительных) материальных затрат, можете быть уверены, что Ваш и замысел архитектора контролирует заинтересованное лицо.

Ни в коем случае строительные и монтажные работы нельзя пускать на самотек. Архитектор должен следить за тем, как проходят работы на протяжении всего процесса: начиная с разделения здания на отдельные площади и заканчивая покрытием крыши, а также постоянно контролировать, соответствуют ли работы проекту.